Ипотечная сделка. Помощь в регистрации

Предполагая стать собственниками офисного помещения, дома, новой квартиры или владельцами какой-либо другой недвижимости, многие граждане прибегают к ипотечному кредитованию. Так как без наличия свободных средств и при необходимости дополнительных денежных вливаний стать владельцем желанной недвижимости, без сомнения, затруднительно и сопряжено со многими тяжелыми переживаниями.

Чтобы собрать внушительный список выписок, справок, множество других важных и обязательных документов (см. нижеприведённый пункт «Перечень документов»), вознамерившись зарегистрировать договор ипотеки, т.е. договор на покупку объекта жилой или нежилой недвижимости с использованием кредитных средств, непременно надо будет выправить массу разнообразных бумаг. На такую процедуру приходится расходовать немало собственных времени, терпения и финансов.

Будучи не готовыми к временным затратам и к испытанию своего собственного терпения, обратитесь в НП «МосГорУслуга». Сотрудники-эксперты компании, проведя правовой аудит, помогут подготовить представленный вами пакет требуемых документов для государственной регистрации заключаемого договора залога (ипотечной сделки) на любые помещения, как жилые, так и нежилые. Если вам требуются услуги по прекращению залога, мы также сможем оказать их вам.

Более чем 15-летний опыт работ по подготовке документов высококлассными специалистами – гарантия своевременного и, с точки зрения юриспруденции, правильного оформления обязательной для государственной регистрации документации в оптимальные для вас сроки.

Составление проектов договоров в простой письменной форме (без представления интересов участников сделки при государственной регистрации прав)

В комплекс услуги входит:

  • Бесплатная специализированная консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Предоставление и заполнение необходимых форм заявлений, платежных документов
  • Безукоризненное составление проекта договора в безнотариальной форме (договор в простой письменной форме — ППФ), что снимет с вас необходимость обращения к нотариусу и сократит ваши расходы

Порядок работы с заказчиком:

  1. При проведении бесплатной консультации специалист определит перечень документов в зависимости от вида сделки, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
  2. При предоставлении вами полного пакета документов, эксперт заключит от имени НП «МосГорУслуга» договор об оказании услуг, примет документы для составления проекта договора, на основании которого будет проведена государственная регистрация права собственности. При этом будут определены дата и время готовности данного договора
  3. В назначенное время всем участникам сделки или их полномочным представителям будет выдан экземпляр проекта договора для уточнения условий сделки и внесения необходимых правок, после чего согласованный всеми участниками сделки или их полномочными представителями договор распечатывается. Одновременно с передачей участникам сделки согласованного проекта договора заказчику услуги выдается для подписания акт об исполнении договора об оказании услуг

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%.

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы и Московской области

Вид договора Стоимость
Договор купли-продажи жилой недвижимости с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации 6 000 рублей
Договор купли-продажи жилой недвижимости находящейся в залоге
Договор займа
Договор ипотеки (залога недвижимости)
Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области

В комплекс услуги входит:

  • Консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области при государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества

Перечень документов:

  • Договор об ипотеке
    • ППФ (простая письменная форма) — не менее 3-х оригиналов (каждый экземпляр должен быть прошит и заверен на сшивке участвующими в сделке сторонами)
    • Нотариально удостоверенный договор – не менее 2-х оригиналов + нотариально заверенная копия
  • Подлинники и копии документации, указанной в договоре об ипотеке в качестве приложений
  • Доверенность, нотариально удостоверенная, от гражданина (физического лица) + ксерокопия
  • Доверенность, нотариально удостоверенная, от юридического лица + ксерокопия
  • Правоустанавливающие документы на предмет ипотеки + их ксерокопии
  • Кредитный или какой-либо иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (оригинал + ксерокопия)
  • Подлинник и копия того документа, который подтверждает возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, когда право залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения основного обязательства)
  • Разрешение органов опеки и попечительства — при передаче в залог жилой недвижимости, собственниками либо сособственниками которого являются недееспособные или ограниченные судом в дееспособности граждане или несовершеннолетние дети
  • Подлинник и нотариально заверенная копия закладной (при указании в договоре об ипотеке, что права залогодержателя удостоверяются закладной)
  • Подлинники и копии документации, указанной в закладной в качестве приложений (отчет по независимой оценке – оригинал + ксерокопия)
  • Согласие супругов и заявление о семейном положении (на дату приобретения) покупателя/продавца (должны быть оформлены в письменном виде и нотариально заверены) или брачный договор
  • Свидетельства о рождении, о заключении брака (оригиналы + ксерокопии)
  • Согласие залогодержателя по последующему договору ипотеки на изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по этому договору, если иное не предусмотрено предшествующим договором об ипотеке
  • Уставные документы (нотариальные заверенные копии либо оригиналы + ксерокопии) + выписка из ЕГРЮЛ
    • Устав
    • Учредительный договор
    • Протокол о назначении генерального директора
    • Лицензия на осуществление банковских операций
    • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН)
    • Свидетельство о регистрации юридического лица как кредитной организации
    • Свидетельство о регистрации в налоговом органе (ИНН)
    • Изменения и дополнения в учредительные документы + свидетельства о регистрации изменений
    • Выписка из ЕГРЮЛ

*Право собственности залогодателя должно быть зарегистрировано в ЕГРП

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы и вновь присоединенных территориях

9 500 рублей

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории Московской области

15 000 рублей

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством
Комплексная услуга по оформлению прав на объекты жилищного фонда, расположенные на территории города Москвы, вновь присоединенных территориях и на территории Московской области

В комплекс услуги входит:

  • Консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Составление проекта договора в безнотариальной форме (договор в простой письменной форме — ППФ), что снимет с вас необходимость обращения к нотариусу и сократит ваши расходы
  • Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области при государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы и вновь присоединенных территориях

12 500 рублей

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории Московской области

20 000 рублей

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством
Снятие обременения в виде залога с объекта жилищного фонда

В комплекс услуги входит:

  • Консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области при государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы и вновь присоединенных территориях

7 500 рублей

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории Московской области

15 000 рублей

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством
Адреса и порядок работы

м. «Перово»
Адрес: Зеленый проспект, д. 20, 5 этаж (новое здание), 2 каб. (правое крыло)
Тел.: 8 (495) 775-66-33, 8 (495) 302-01-11
Режим работы:
Понедельник – Четверг: 9.00-18.00.
Пятница: 9.00-17.00.
Перерыв: 12.30-13.30.
Суббота и Воскресенье – выходные дни.

Задать вопрос / заказать услугу

Ф.И.О*

Ваш e-mail*

Телефон для связи*

Введите сообщение*

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

Код проверки*: captcha

Распечатать
Поделиться: