Оформление сделок и прав на объекты жилого фонда

Вы решили продать, купить или подарить квартиру или комнату в таком мегаполисе как Москва, а может быть дом в Новой Москве или Подмосковье? В таком случае вам надлежит заключить и оформить официальную сделку. Однако, у вас, по тем или иным причинам, возникло стойкое нежелание прибегать к услугам нотариальных контор. Мало кто знает, но существует ещё один законный способ совершения сделки — самостоятельное составление договора в простой письменной форме и сбор необходимой документации. Всё это сопряжено с подробным изучением всех правовых нюансов при оформлении сделок и прав с жилыми объектами и может отнять у неподготовленного человека массу времени. После сбора всех необходимых документов и подписания договора завершающей стадией станет подача готового пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но тут вы можете столкнуться с очередями и тягостным общением с бездушными чиновниками.

Обращайтесь за помощью к профессионалам НП «МосГорУслуга», имеющим более чем пятнадцатилетний опыт в осуществлении сделок с недвижимостью, оформлении и регистрации прав на недвижимость. Так вы избежите бесконечных очередей и нервотрёпки, избавитесь от необходимости тратить время на изучение нюансов действующих законов и хождения по кругу городских организаций, исключите возможность совершения ошибки, которая может привести к большим материальным потерям. Мы окажем вам всестороннее содействие — проверим наличие требуемых документов, подскажем какие документы необходимо подготовить, составим договор в простой письменной форме, поможем заполнить заявление о государственной регистрации прав, представим интересы заказчика в регистрирующем органе и затем без дополнительных проблем передадим ему зарегистрированные документы.

Составление проектов договоров в простой письменной форме (без представления интересов участников сделки при государственной регистрации прав)

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы, на вновь присоединенных территориях города Москвы и на территории Московской области

В комплекс услуги входит:

  • Бесплатные квалифицированные консультации по списку документов, которые могут понадобиться для проведения необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на комплектность и соответствие требованиям действующего законодательства
  • Предоставление и безупречное заполнение необходимых форм заявлений, платежных документов
  • Безукоризненное составление проекта договора в безнотариальной форме (договор в простой письменной форме — ППФ), что снимет с вас необходимость обращения к нотариусу и сократит ваши расходы.

Порядок работы с заказчиком:

  1. При проведении бесплатной консультации специалист определит перечень документов, в зависимости от вида сделки, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
  2. При предоставлении вами полного пакета документов эксперт заключит от имени НП «МосГорУслуга» договор об оказании услуг, примет документы для составления проекта договора, на основании которого будет проведена государственная регистрация права собственности. При этом будут определены дата и время готовности данного договора
  3. В назначенное время всем участникам сделки или их полномочным представителям будет выдан экземпляр проекта договора для уточнения условий сделки и внесения необходимых правок, после чего согласованный всеми участниками сделки или их полномочными представителями договор распечатывается. Одновременно с передачей участникам сделки согласованного проекта договора заказчику услуги выдается для подписания акт об исполнении договора об оказании услуг

Примерный перечень документов:
В зависимости от вида сделки вами должны быть представлены следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на предмет сделки
  • Кадастровый паспорт помещения/дома (при отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРП)
  • Нотариально удостоверенная доверенность (при обращении уполномоченного представителя какой-либо из сторон сделки)
  • Выписка из домовой книги
  • Согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, приобретенного по возмездным формам договоров (купля-продажа, мена, рента, долевое участие в строительстве и пр.), должно быть нотариально заверено. В случае наличия в брачном договоре соответствующего условия согласие супруга не требуется, но при этом представляется подлинник брачного договора
  • Отказ других собственников от права преимущественной покупки при продаже комнаты или доли в праве собственности третьему лицу (не сособственнику). Должен быть оформлен в письменном виде и нотариально заверен
  • Документы, удостоверяющие личность участников сделки. Паспорт для взрослых и свидетельство о рождении для несовершеннолетних детей, копии СНИЛС, а в случае необходимости — свидетельство о заключении брака
  • Распоряжение (разрешение) органов опеки и попечительства в отношении сделок по отчуждению собственности, владельцами которой являются несовершеннолетние или граждане, над которыми установлены опека или попечительство
  • Разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству жилья, акт приема указанных работ, а также кадастровый паспорт отчуждаемого (приобретаемого) жилого помещения с новыми техническими характеристиками
  • Что касается операций, где стороной сделки являются юридические лица, то в качестве подтверждения его правоспособности представляются:
    • устав, свидетельство о регистрации,
    • изменения к учредительным документам,
    • свидетельство о регистрации изменения,
    • свидетельство о постановке на налоговый учет,
    • протокол об избрании исполнительного органа,
    • решение об отчуждении или приобретении указанного объекта недвижимости либо справка о балансовой стоимости активов.

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%.

Проект договоров купли-продажи, дарения 3 000 рублей
Проект договора мены объектов жилой недвижимости 6 000 рублей
Иные проекты соглашений в простой письменной форме до 10 000 рублей

Перечень приёмных

Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области при регистрации прав собственности на объекты жилищного фонда

В комплекс услуги входит:

  • Консультация экспертов по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области при государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%.

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы и вновь присоединенных территориях
Регистрация ранее возникших прав, прав собственности, возникающих на основании нотариально удостоверенных договоров об отчуждении объектов недвижимости, справок ЖСК о выплаченном пае, свидетельств о праве на наследство по закону (завещанию), решений судов 6500 рублей
Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории Московской области
Регистрация ранее возникших прав, прав собственности, возникающих на основании нотариально удостоверенных договоров об отчуждении объектов недвижимости, справок ЖСК о выплаченном пае, свидетельств о праве на наследство по закону (завещанию), решений судов 15 000 рублей

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством

Перечень приёмных

Комплексная услуга по оформлению прав на объекты жилищного фонда, расположенные на территории города Москвы, вновь присоединенных территориях и на территории Московской области

В комплекс услуги входит:

  • Бесплатная консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям гражданского законодательства и Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Безукоризненное составление проекта договора в безнотариальной форме (договор в простой письменной форме — ППФ), что снимет с вас необходимость обращения к нотариусу и сократит ваши расходы
  • Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области при государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества

Порядок работы с заказчиком:

  • При проведении бесплатной консультации специалист определит перечень документов, в зависимости от вида сделки, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области
  • При предоставлении вами полного пакета документов эксперт заключит от имени НП «МосГорУслуга» договор об оказании услуг, примет документы, на основании которых будут составлены проекты договоров в простой письменной форме и проведена государственная регистрация права собственности. При этом будут определены дата и время составления договора в простой письменной форме, дата подачи и получения документов с государственной регистрации прав, а также дата и время передачи зарегистрированных документов заказчику
  • В назначенное время всем участникам сделки или их полномочным представителям будет выдан экземпляр проекта договора для уточнения условий сделки и внесения необходимых правок, после чего согласованный всеми участниками сделки или их полномочными представителями договор распечатывается
  • После получения документов сотрудниками компании с государственной регистрации прав и передачи зарегистрированных документов заказчику, последнему выдается для подписания акт об исполнении договора об оказании услуг

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%.

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Москвы и вновь присоединенных территориях

9 000 рублей

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории Московской области

15 000 рублей

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством

Перечень приёмных

Представление интересов при регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по всем субъектам Российской Федерации
В комплекс услуги входит:

  • Консультация экспертов по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в соответствии с требованиями Законодательства Российской Федерации и в частности Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
  • Правовая экспертиза представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа.
  • Представление интересов при регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18% до 01.06.2017

Для объектов жилищного фонда, расположенных на территории РФ
Регистрация ранее возникших прав, прав собственности, возникающих на основании нотариально удостоверенных и составленных в простой письменной форме договоров об отчуждении объектов недвижимости, справок ЖСК о выплаченном пае, свидетельств о праве на наследство по закону (завещанию), решений судов. 7 000 рублей
Для объектов нежилого фонда и земельных участков, расположенных на территории РФ
Регистрация ранее возникших прав, прав собственности, возникающих на основании нотариально удостоверенных и составленных в простой письменной форме договоров об отчуждении объектов недвижимости, свидетельств о праве на наследство по закону (завещанию), решений судов. 10 000 рублей

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством

Перечень приёмных

Задать вопрос / заказать услугу

Ф.И.О*

Ваш e-mail*

Телефон для связи*

Введите сообщение*

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

Код проверки*: captcha

Распечатать
Поделиться: