Оценка бизнеса

Цели оценки бизнеса

Бизнес – это абсолютная предпринимательская деятельность. Доход при осуществлении такой деятельности поступает за счет торговли и/или посредничества.

Независимая оценка бизнеса – процесс, относящийся к категории самых трудоемких и интеллектуальных. При проведении оценки бизнеса бывает необходимо установить стоимость всех частных составляющих предприятия.

Оцениваться может:

  • бизнес
  • предприятие
  • фирма
  • кредитоспособность
  • платежеспособность предприятия
  • основные средства
  • основные фонды
  • ООО (общества с ограниченной ответственностью)
  • ЗАО (закрытые акционерные общества)
  • ОАО (открытые акционерные общества)
  • банк

Комплексная оценка рыночной стоимости бизнеса обязательно включает в себя учёт цены всех активов компании/фирмы, материальных и нематериальных. Оборудование и машины, недвижимость, финансовые вложения, складские запасы, различные объекты интеллектуальной собственности, акции и многие другие ресурсы подлежат учёту.

Одна из серьёзных составляющих оценки – оценка эффективности практической деятельности бизнеса. Оценка стоимости бизнеса – это обязательный учёт доходов, полученных предприятием за все временные периоды — прошедший, текущий и будущий, учёт степени конкурентоспособности в конкретном сегменте рынка, учёт перспектив и стратегии развития дела. Анализ и сопоставление множества собранных и полученных данных позволяют установить реальную стоимость бизнеса. Профессионализм сотрудников отдела оценки НП «МосГорУслуга» и, собственно, условия оказания услуги приятно удивят вас.

 

Перечень необходимых документов
  • Акт инвентаризации, основных средств, запасов, материалов, дебиторской и кредиторской задолженности
  • Аудиторское заключение
  • Копия свидетельства о государственной регистрации прав собственности
  • Копия документов, послуживших основанием права собственности
  • Копия технического паспорта и справка БТИ о подтверждении технических данных
  • Копия технических паспортов на оборудование с актом технического состояния. Технический паспорт на автотранспорт с документами о прохождении техосмотра или актом технического состояния
  • Копия документов о земельном участке, на котором находится здание (отвод участка или договор аренды)
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на объект недвижимого имущества
  • Справка об отсутствии обременения на машины и оборудование
  • Справка о полной балансовой и остаточной стоимости недвижимости, машин и оборудования, год постановки на баланс
  • Справка о техническом состоянии инженерных сетей с указанием точек подключения и основных технических характеристик (диаметр, длина, марка кабеля, состояние)
Тарифы по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества
Тип объекта оценки Стоимость работы
(в рублях)
Жилые помещения, дома:
площадью до 60 кв. м 3540
от 61 до 85 кв. м 4130
от 86 до 120 кв. м 4720
от 121 до 170 кв. м 5900
от 171 до 220 кв. м 7316
свыше 220 кв. м 9440
Нежилые (офисные, торговые) здания и помещения:
площадью до 100 кв.м 4720
от 101 до 200 кв.м 8260
от 201 до 500 кв.м 17700
от 501 до 1000 кв.м 27140
от 1001 до 2000 кв.м 35400
свыше 2000 кв.м договорная
(не менее 35000)
Производственные и складские здания и помещения:
площадью до 200 кв.м 6490
от 201 до 500 кв.м 11800
от 501 до 1000 кв.м 17700
от 1001 до 3000 кв.м 29500
свыше 3000 кв.м договорная
(не менее 30000)
Земля (без строений)
площадью до 0,03 га 3540
от 0,03 до 0,06 га 5900
от 0,06 до 0,1 га 8850
от 0,1 до 0,2 га 11800
от 0,2 до 0,5 га 15930
от 0,5 до 1,0 га 21240
свыше 1,0 га договорная
(не менее 25000)
Сроки оказания услуги

Срок представления отчета — 10 рабочих дней с момента оплаты услуг.

При сокращении сроков оценки стоимость работы увеличивается:

  • менее 3-х рабочих дней — на 100%
  • от 3-х до 5-и рабочих дней — на 70%
  • от 6-ти до 9-ти рабочих дней — на 50%
Условия

Предоставление льгот
Скидка до 30% предоставляется:

  • многодетным семьям
  • героям РФ и СССР
  • ветеранам ВОВ, участникам др. вооруженных конфликтов, подразделений групп риска, ликвидации аварии на ЧАЭС

Пенсионерам – до 10%

Государственным бюджетным организациям — до 20%


Оценка жилых помещений
При оценке жилых помещений и домов стоимость работы увеличивается до 10% в следующих случаях:

  • при наличии более 5-ти основных помещений (комнат в квартире)
  • для многоуровневых квартир
  • для индивидуальных домов двух и более этажности

Оценка нежилых помещений
При оценке нежилых помещений и зданий (сооружений) стоимость работы может быть увеличена в следующих случаях:

  • при наличии 2-х и более этажей – на 25%
  • при наличии более 5-ти помещений в объекте – на 10%

Оценка идентичных объектов в одном здании
В случае оценки нескольких идентичных объектов (более десяти в одном здании) стоимость оценочных работ по каждому объекту может быть снижена:

  • от 11 до 20 объектов – на 10%
  • от 21 до 40 объектов – на 15%
  • от 41 до 60 объектов – на 20%
  • от 61 до 80 объектов – на 30%
  • более 80 объектов – по согласованию сторон
Дополнительные условия
  • В случае, когда требуется дополнительный сбор необходимых справок и документов на оцениваемый объект, Заказчиком оплачиваются все фактические расходы, понесённые оценщиком по представленным им финансовым документам.
  • При оценке специфических видов объектов, таких как незавершенное строительство и реконструкция, памятники архитектуры и истории, квартиры–музеи, здания в исторической зоне Москвы, охраняемые государством, уникальные и эксклюзивные здания и сооружения, стоимость работ специалиста увеличивается в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 10.07.02 г. № 3504-р.
  • Стоимость услуг оценщика при подготовке документов для судебных и правоохранительных органов, оценке нематериальных активов, оценке предприятий и бизнеса, оценке оборудования является договорной.
  • Расходы оценщиков по выезду на отдаленные объекты (расположенные за пределы МКАД) осуществляются за счет средств Заказчика или оплачиваются им в соответствии с методикой расчета стоимости услуг, утвержденной Распоряжением правительства Москвы от 10.07.02 г. № 3504-р.
  • При отсутствии у Заказчика необходимой документации на оцениваемый объект стоимость работ увеличивается в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 10.07.02 г. № 3504-р на 20%.
  • Стоимость работ указана с учетом НДС 18%.
Адреса и порядок работы
м. «Марксистская/Таганская»
Адрес: ул. Воронцовская, д. 19 Б, каб. №1, №5, № 6,7
Тел.: 8 (495) 775-66-33; +7 (495) 225-90-81
Режим работы:
Понедельник – Четверг: 9.00-17.30
Пятница: 9.00-16.30,
Перерыв: 12.30-13.30.
Суббота и Воскресенье – выходные дни.
Законодательство и директивные документы
  • Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. № 1024 “О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации”
  • Федеральные стандарты оценки:
    • ФСО № 1 (утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256)
    • ФСО № 2 (утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255)
    • ФСО № 3 (утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254)
    • ФСО № 7 (утв. приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611)
  • Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартам оценки имущества (МСО 2011)
  • Свод стандартов оценки Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (ССО РОО)
  • Европейские стандарты оценки (ЕСО-2009)
Задать вопрос / заказать услугу

Ф.И.О*

Ваш e-mail*

Телефон для связи*

Введите сообщение*

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

Код проверки*: captcha

Типовой договор на оценку недвижимого имущества

Распечатать
Поделиться: