Лицензированные эксперты-оценщики НП «МосГорУслуга» являются действительными членами саморегулируемых организаций. На счету каждого из них – более 100 отчетов об оценке домов и других объектов. Все отчеты составляются в соответствии с действующим законодательством РФ. В частности, с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Наши специалисты имеют высокую квалификацию, поэтому быстро и качественно проведут такую процедуру, как оценка дома.
Оценка дома выполняется для следующих целей:
- оформление прав на наследство (для нотариуса)
- оформление залога/кредита
- внесение в уставной капитал предприятия (УК)
- подсчёт стоимости причинённого ущерба
- оценка стоимости дома, а также имущества, находящегося в доме, для процедуры страхования
- подсчёт стоимости доли при разделе имущества
- оценка дома для посольства при получении визы. Для облегчения процедуры перевода выдается справка из независимой компании на 2-х листах, где указана обоснованная рыночная стоимость имущества
Перечень необходимых документов и сведений для физических лиц:
- правоустанавливающие документы на дом (копия)
- документы на дом из БТИ (поэтажный план и экспликация дома)
- документы на земельный участок, прилегающий к дому
- данные о сооружениях, входящих в состав дома
- информация о наличии/отсутствии обременений
- копия паспорта заказчика
Также, для того, чтобы иметь возможность оценить стоимость дома, желательно представить следующие документы:
- данные о физических границах оцениваемого дома
- точные сведения о постройках, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и прочих улучшениях, находящихся на территории оцениваемого дома
При оформлении Отчёта обязательным образом учитывается:
- местонахождение объекта, а именно: город, центр, окраина, пригород или сельская местность
- время до центра на общественном транспорте, личном автомобиле
- расстояние до остановки общественного транспорта
- близлежащий город (расстояние)
- тип постройки и др. важные характеристики
Тип объекта оценки | Стоимость работы (в рублях) |
Жилые помещения, дома: | |
площадью до 60 кв. м | 3540 |
от 61 до 85 кв. м | 4130 |
от 86 до 120 кв. м | 4720 |
от 121 до 170 кв. м | 5900 |
от 171 до 220 кв. м | 7316 |
свыше 220 кв. м | 9440 |
Нежилые (офисные, торговые) здания и помещения: | |
площадью до 100 кв.м | 4720 |
от 101 до 200 кв.м | 8260 |
от 201 до 500 кв.м | 17700 |
от 501 до 1000 кв.м | 27140 |
от 1001 до 2000 кв.м | 35400 |
свыше 2000 кв.м | договорная (не менее 35000) |
Производственные и складские здания и помещения: | |
площадью до 200 кв.м | 6490 |
от 201 до 500 кв.м | 11800 |
от 501 до 1000 кв.м | 17700 |
от 1001 до 3000 кв.м | 29500 |
свыше 3000 кв.м | договорная (не менее 30000) |
Земля (без строений) | |
площадью до 0,03 га | 3540 |
от 0,03 до 0,06 га | 5900 |
от 0,06 до 0,1 га | 8850 |
от 0,1 до 0,2 га | 11800 |
от 0,2 до 0,5 га | 15930 |
от 0,5 до 1,0 га | 21240 |
свыше 1,0 га | договорная (не менее 25000) |
Срок представления отчета — 10 рабочих дней с момента оплаты услуг.
При сокращении сроков оценки стоимость работы увеличивается:
- менее 3-х рабочих дней — на 100%
- от 3-х до 5-и рабочих дней — на 70%
- от 6-ти до 9-ти рабочих дней — на 50%
Предоставление льгот
Скидка до 30% предоставляется:
- многодетным семьям
- героям РФ и СССР
- ветеранам ВОВ, участникам др. вооруженных конфликтов, подразделений групп риска, ликвидации аварии на ЧАЭС
Пенсионерам – до 10%
Государственным бюджетным организациям — до 20%
Оценка жилых помещений
При оценке жилых помещений и домов стоимость работы увеличивается до 10% в следующих случаях:
- при наличии более 5-ти основных помещений (комнат в квартире)
- для многоуровневых квартир
- для индивидуальных домов двух и более этажности
Оценка нежилых помещений
При оценке нежилых помещений и зданий (сооружений) стоимость работы может быть увеличена в следующих случаях:
- при наличии 2-х и более этажей – на 25%
- при наличии более 5-ти помещений в объекте – на 10%
Оценка идентичных объектов в одном здании
В случае оценки нескольких идентичных объектов (более десяти в одном здании) стоимость оценочных работ по каждому объекту может быть снижена:
- от 11 до 20 объектов – на 10%
- от 21 до 40 объектов – на 15%
- от 41 до 60 объектов – на 20%
- от 61 до 80 объектов – на 30%
- более 80 объектов – по согласованию сторон
- В случае, когда требуется дополнительный сбор необходимых справок и документов на оцениваемый объект, заказчиком оплачиваются все фактические расходы, понесённые оценщиком, по представленным им финансовым документам.
- При оценке специфических видов объектов, таких как незавершенное строительство и реконструкция, памятники архитектуры и истории, квартиры–музеи, здания в исторической зоне Москвы, охраняемые государством, уникальные и эксклюзивные здания и сооружения, стоимость работ специалиста увеличивается в соответствии с Распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 10.07.02 № 3504-р.
- Стоимость услуг оценщика при подготовке документов для судебных и правоохранительных органов, оценке нематериальных активов, оценке предприятий и бизнеса, оценке оборудования является договорной.
- Расходы оценщиков по выезду на отдаленные объекты (расположенные за пределами МКАД) осуществляются за счет средств заказчика или оплачиваются им в соответствии с методикой расчета стоимости услуг, утвержденной Распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 10.07.02 № 3504-р.
- При отсутствии у заказчика необходимой документации на оцениваемый объект стоимость работ увеличивается, в соответствии с Распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 10.07.02 № 3504-р, на 20%.
- Стоимость работ указана с учетом НДС 18%.
Адрес: ул. Воронцовская, д. 19 Б, каб. №1, №5, № 6,7
Тел.: 8 (495) 775-66-33; +7 (495) 225-90-81
Режим работы:
Понедельник – Четверг: 9.00-17.30
Пятница: 9.00-16.30,
Перерыв: 12.30-13.30.
Суббота и Воскресенье – выходные дни.
- Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
- Постановление Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. № 1024 “О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации”
- Федеральные стандарты оценки:
- ФСО № 1 (утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256)
- ФСО № 2 (утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255)
- ФСО № 3 (утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254)
- ФСО № 7 (утв. приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611)
- Международные стандарты оценки Международного комитета по стандартам оценки имущества (МСО 2011)
- Свод стандартов оценки Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (ССО РОО)
- Европейские стандарты оценки (ЕСО-2009)
Типовой договор на оценку недвижимого имущества